Jardins Mônaco, Sobrado, 4 suites, 350m2Jardins Mônaco

Descrição

Construído seguindo rigorosamente as normas técnicas vigentes da engenharia, sem trincas e sem infiltrações em lugar nehum, o sobrado possui pavimento térreo e superior com aproveitamento do terreno frente para nascente com varanda e quartos e sala frente pra fachada sul trazendo sensação térmica agradável nestes ambientes em todas as estações. * São 350 m2 de área total construída, com projeto de arquitetura da renomada arquiteta Flávia Almeida (projetos que interligam os ambientes, conceito aberto, funcionais com arquitetura moderna sem perder a praticidade e o conforto e com o melhor aproveitamento possível do terreno, trazendo sensação do imóvel ser ainda maior e mais espaçoso do que já é) bem distribuídos, com 4 suítes, todas com ar condicionado Split, uma das suítes revertidas para escritório/sala de estudos, suíte máster com closet enorme iluminado naturalmente, rico em armários planejados e com ar condicionado split, salão de banho com banheira jacuzzi de 1,8 m de comprimento, água quente em todos os banheiros através de aquecimento solar com boiler de 600 litros, sistema de som ambiente no teto da sala de banho, piso antiderrapante, todas as esquadrias de alumínio dos banheiros com vidros mini-boreal para privacidade. Os quartos da fachada frontal possuem sacadas com guarda-corpo em alvenaria e aço inox. Todas as louças e metais dos banheiros são primeira linha da DECA. * Ainda no pavimento superior, roupeiro, pé direito duplo, escada em mármore marrom imperador com degraus em balanço, mezanino com guarda corpo em aço inox. Todos os granitos e mármores desta residência foram adquiridos na conceituada Gruta Mármores, o porcelanato retificado 1,2m x 0,6m Portobello e demais acabamentos foram adquiridos na Aldeia Acabamentos. * No térreo os diferenciais são: rodapé de mármore crema marfil (todos os rodapés desta residência são embutidos na parede o que denota o cuidado no acabamento impecável), lavabo, home cinema com janela persiana automatizada (abre e fecha no controle remoto) em alumínio, som no teto para cinema em casa e com porta de madeira maciça de correr com roldanas em aço inox, porta de entrada maciça com 2,6 m de altura branca com detalhe em vidro e com puxadores em aço inox, porcelanato retificado crema marfil portobello, sala dois ambientes com pé direito duplo, frente para o sol da manhã, varanda interligada a cozinha e as salas através de esquadria de alumínio de correr e vidro. A cozinha possui armários planejados da Oggi, pia dupla com torneiras de grife com água quente e água fria (todos os banheiros também). * A varanda possui churrasqueira com grelha a carvão, com pia em granito, fogão embutido de mesa interligado a central de gás, armário planejado, som ambiente com auto falantes no teto, tv, persianas ao redor da varanda. Um diferencial é a privacidade da varanda e da área de lazer desta casa. Não existem janelas de vizinhos voltadas para a varanda e área de piscinas da residência. O que torna o lazer diário muito mais à vontade. * As piscinas são um show à parte pois a piscina maior permite treinar diariamente natação com um comprimento de 10m. A piscina menor possui hidromassagem portanto pode ser duplamente utilizada como piscina infantil ou spa para casal e amigos. Ambas possuem aquecimento solar e aquecimento a gás caso esteja em dias nublados. As piscinas possuem iluminação externa pra o lazer a noite e som ambiente com auto falantes voltados para as piscinas e o deck das piscinas é de porcelanato antiderrapante e isolante térmico estilo tábuas de madeira e pedras serradas de Pirenópolis que não esquentam os pés por mais que esteja fazendo sol nem escorregam com os pés molhados. * Ainda na área de piscinas outro diferencial: a ducha das piscinas possui torneiras de agua quente e agua fria para maior conforto. Além da ducha externa existe um banheiro completo que serve a varanda e as piscinas. * Na área de serviço os tanques de lavar roupa são de aço inox da Tramontina (durabilidade eterna). Dispensa de alimentos e materiais de limpeza com armários e freezer (a dispensa foi projetada para ser revertida em dependência de empregada caso seja necessário). Armários na parede e embaixo do tanque. Central de GLP com veneziana de alumínio e varal isolado da área de lazer e da varanda. * Garagem para 4 carros grandes (cabe camionetes tranquilamente) e paisagismo em toda a extensão do muro, com um belo jardim com pomar na frente (amora, cajá-manga e jabuticabeira). Iluminação belíssima externa e interna toda adquirida na Eletrotransol, bem como os demais materiais elétricos. A casa possui poço semi-artesiano com água comprovadamente pura atestada no laboratório de saneamento do IFG. Internet banda larga de 1 GIGA pois o condomínio possui fibra ótica. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO FECHADO JARDINS MÔNACO: * Academia de musculação de primeiro mundo recém reformada e aparelhada tudo novo. A academia possui também pilates, ballet pra crianças, judô, alongamento e aula de exercícios localizados; * Portaria foi revitalizada permitindo uma maior agilidade de entrada de amigos e parentes pois houve um acréscimo de entradas de visitantes e moradores e a modernização da segurança através de reconhecimento facial. O condomínio assim como os demais de alto padrão de Goiânia possui vigilância armada 24 horas na portaria e internamente com rondas; * Várias quadras de tênis, playgrounds infantis, campos de futebol society, quadra de squash, três quadras de areia (beach tênis, voley de areia, futevôlei), espaço para eventos coberto (existe uma feira com produtos variados que acontece sempre as quarta-feiras bem como food trucks), pista de caminhada/corrida com aproximadamente 3 km e bosques de área verde com trilhas de caminhada; * Localização privilegiada próximo ao WR Junior no Parque Amazônia (5 minutos) e 20 minutos dos principais colégios no Setor Bueno (Arena, Simbios, Ipê, WR, etc). Próximo ao Buriti Shopping (5 minutos) e ao lado da entrada do Condomínio temos o Atacadão e em breve outro Atacarejo será inaugurado em frente. Padarias, farmácias, frutarias, hortaliças, postos de combustíveis, hospital encore tudo muito próximo.