FAZENDA - 68 ALQUEIRES (3.291.200 m²) - CORUMBAÍBA/GO

Descrição

Fazenda com 68 alqueires (328,68 ha) – Zona Rural de Corumbaíba/GO – Às margens do Lago Corumbá I Uma propriedade completa, produtiva e estruturada, com localização privilegiada e condições de pagamento exclusivas! São mais de 2.000 metros de margem do Lago Corumbá I e 2.000 metros de margem do Rio Corumbaíba, em uma das regiões mais valorizadas do interior goiano. Condições de pagamento facilitadas Entrada: R$ 5.200.000,00 Parcelamento: 10 parcelas anuais de R$ 780.000,00 (correção a combinar) Localização: Ocupação: Atualmente utilizada pelo proprietário Acesso: 30 km de estradas internas cascalhadas Lago Corumbá I – Furnas (Lago de Caldas Novas): 2.000 m de margem Estruturas e Benfeitorias: Casa sede (160 m²): 2 quartos, aquecimento solar, área de lazer com piscina e horta (2021) Casa de peão (80 m²): 2 quartos (2022) Casa antiga (60 m²): 3 quartos, aquecedor solar (1970) Barracão de alvenaria (200 m²) – construção nova (2021) Curral (220 m²): com tronco e balança eletrônica (2021) Energia fotovoltaica on-grid: 19 placas (7.500 kva – 2022) Gerador Bufallo 8kva gasolina com QTA manual Transformadores: sede (25 kva – 2023) e pasto central (10 kva) Produção e Pastagens: 16 divisões de pastagem 100 ha de brachiária (formados em 2022) 120 ha de pastagens em formação (2024) 100 ha de pastagens antigas (brachiária/andropogon) 15 ha preparados para milho/sorgo (primeiro plantio em 2022) 400 toneladas de silagem colhidas em 2024 2 silos escavados com capacidade total para 700 toneladas Recursos Hídricos: 5 nascentes internas cercadas + 6 em posse 2 córregos internos 3 represas licenciadas para o gado 1 represa de 7.000 m² para piscicultura/irrigação (em outorga) Poço artesiano na sede: 60 m / 10.000 L/h Poço artesiano na serra: 80 m / 2.000 L/h com energia solar Sistema completo de caixas e bebedouros distribuídos Outros diferenciais: Pomar com mais de 50 frutíferas Terreiro produtivo com mandioca e milho Estruturas de apoio: galinheiro e chiqueiro 15 km de cercas novas (divisas e internas) Venda porteira fechada – mobília completa na sede Rebanho (negociação à parte) 364 cabeças de gado Nelore (prenhez confirmada, vacas paridas, bezerras e bezerros) 6 touros (3 Tabapuã PO e 3 Nelore) Documentação: 68 alqueires escriturados com CAR e GEO 188,67 ha em posse documentada (CCIR e CAR), com opção de compra Agende sua visita e venha conhecer este imóvel incrível! - PROVENDA